刚刚，东安湖42亩传来最新消息：约6.21亿元挂牌！

2025-04-08

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氢地产快讯：刚刚，涉及东安湖约42亩宅地的最新消息来了！

据西南联交所显示，成都兴驿卓达置业发展有限公司（以下简称兴驿卓达置业）拟转让100%股权及股东债权，其股东为成都经开发展置业有限公司（以下简称经开发展置业），转让挂牌价约6.21亿元。

兴驿卓达置业的核心资产为一宗土地，于2024年4月获取。

地块位于成都龙泉驿区东安街道书房社区2组，位于东安湖CAZ中央活力区，为二类住宅用地兼容商业用地，可兼容面积大于5%小于10%，面积约42.26亩，容积率2.5。

结合成都市公共资源交易服务中心发布的成交信息，该宗土地成交楼面价为8150元/平米，成交总价约5.74亿元，当时为底价成交。

这宗土地住宅占比可达约95%，其所在的东安湖CAZ核心区，后期或再无住宅土地供应。

区属国资出手

实力控股三大集团

兴驿卓达置业成立于2024年4月，100%控股股东为经开发展置业。

股权穿透之后，经开发展置业的最终实控人为成都经济技术开发区管理委员会，显示兴驿卓达置业的国企背景。

而公开报道显示，成都经开发展控股集团于2023年正式揭牌，注册资本200亿元，初期资产总规模达2400亿元，控股经开国投、经开产投、经开资本三大集团，下辖56家专业化公司，成立后一举成为区属国资国企发展的“航空母舰”。

◎ 地块位置示意图

占位东安湖CAZ

约42亩宅地较为稀缺

资产方面，兴驿卓达置业名下主要有一宗土地资产。

获取土地之后不久，经开发展置业成立于全新的项目公司，即兴驿卓达置业。

目前，该宗土地已显示在兴驿卓达置业名下。

地块具体位于成都龙泉驿区东安街道书房社区2组，为二类住宅用地兼容商业用地，可兼容面积大于5%小于10%，面积约42.26亩，容积率2.5，建筑密度不大于25%。

◎ 东安湖资料图

地图进一步显示，这宗土地占位东安湖CAZ中央活力区。

据了解，CAZ中央活动区是国际化大都市承担城市发展带动轴心作用的核心功能区，是城市活力中心，兼具产业、商业、服务、生活、居住等城市复合功能。

值得注意的是，除此之外，东安湖CAZ中央活力区还有超级生态。

百度百科显示，东安湖公园总面积5061亩，绿地面积3427亩，水面1634亩，是成都的城市生态会客厅，湖畔有第31届世界大学生夏季运动会“一场三馆”、图书馆、艺术中心、剧院等集中布局。

具体来看，约42亩地块不仅与地铁线路邻近，而且，区域内多所知名学校均在地块周边，还有龙湖东安天街、吾悦广场等片区核心商业加持，核心资源价值极为突出。

同时，东安湖CAZ核心区后期或再无住宅土地供应。据了解，2024年7月，东安街道约36亩涉宅用地成交，其作为东安湖CAZ核心区最后一宗涉宅用地，向市场宣告了区域涉宅用地的稀缺。