成都产业巨头出手：涉及逾224亩土地的实控权！

2025-02-21

氢地产最新消息，2025年1月21日，成都天府临空经济投资有限公司（以下简称天府临投）60%股权项目开始预披露，预披露结束时间为3月20日。

目前，天府临投60%股权项目的挂牌价、具体资产等均尚未公布。

同时，天府临投60%股权涉及控制权转让，如转让成功，新的投资方将获得天府临投实控权。

◎ 制图：豆包AI 图文无关

企业方面，天府临投成立于2019年5月，注册资本10亿元，由成都天府产城投资运营有限公司（以下简称天府产投）持股60%，由四川龙阳天府新区建设投资有限公司（以下简称龙阳投资）持股40%。

股权穿透之后，天府产投的大股东指向成都产业投资集团有限公司（以下简称成都产业集团），为成都国资。

而官网显示，成都产业集团成立于2017年，由原成都工投集团吸收整合市农发投公司和成都技转集团成立。

集团注册资本100亿元，本部及下属4户企业获AAA信用评级，为全市唯一一家拥有“双百行动”“科改行动”“天府综改”三项改革试点的市属国企。

截至2023年末，集团资产总额1871亿元、利润总额47.5亿元。

◎ 制图：豆包AI 图文无关

龙阳投资的大股东指向四川简州空港产融投资发展集团有限公司，为简阳国资。

本次拟转让天府临投60%股权的方面，正是成都产业集团方面。

资产方面，最近一期企业财务报表显示，天府临投资产总额约4.24亿元，其中，负债总额约1.22亿元，所有者权益约3.02亿元。

至于天府临投具体的资产情况，还有待正式披露。、

◎ 制图：豆包AI 图文无关

而据氢地产不完全统计及查证，在土地资产层面，天府临投名下土地资产涉及两宗地块（天府临投具体土地情况请以正式披露或官方公布为准）。

第一宗地块为住宅用地兼容20%商服用地，面积约2.03公顷，折合约30.45亩。

地块具体位于简阳市赤水街道方家寺村，容积率2.5，成交楼面地价2010元/平米，成交总价约1.02亿元，成交时间为2020年9月。

第二宗土地为仓储用地，面积约12.94公顷，折合约194.10亩，地块当时挂牌底价为20万元/亩，成交时间为2020年12月。

据公开消息，约194亩地块具有产业要求。

要求建设以现代信息技术为依托，集仓储加工、智能冷链、城市配送、新型供应链技术研发、数据中心、交易结算中心、研发中心、科技体验中心、生产辅助配套用房、停车场等功能于一体的现代化、系统化、生态化国际物流供应链高品质科创空间。

综上，成都产业集团拟转让天府临投60%股权，据不完全统计，天府临投共持有逾224亩土地，其中约30亩为住兼商，约194亩为产业用地，显示天府临投主要以区域产业投资为主，市场化属性相对更弱。对此，业内人士表示，相关股权由区域国资或其他国资接手或更为适配。